【Soo56】56FM 第29期

2017年12月20日 星期三

【Soo56导语】王健林说，万达未来10年发展将到1000家。根据万达几天前公布的一个数据，目前已建成的万达广场有233个，这意味着未来10年将新建770个左右万达广场，平均每年建70多个。

演讲者：王健林 万达集团董事长

来源：虎嗅（本文为演讲节选片段）

音频：Gala珍珍

以下是语音：

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12月19日下午，王健林在苏宁“智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会”上做了演讲，并在主旨演讲环节宣布了一个新的“小目标”——计划未来10年内，把万达广场发展到1000个左右。

王健林说，无论是阿里提出的‘新零售’，还是苏宁张近东提出的‘智慧零售’，京东提的‘无界零售’，又或者其他。但无论提出什么词，最终的本质还是零售。”

作为实体商业的代表，王健林说：“（万达）这些年受电子商务的冲击是很小的，甚至可以说影响微乎其微。”

尽管电商搞不起来，但对建万达广场，王健林还是非常有心得的，他说这两年是万达广场的高速增长期，“在2016年之前我们每年最多开业25个万达广场，2016年和今年连续两年万达每年开业超过了50家万达广场，这两年的增速是100%。”

他还说，万达还有一个比较宏伟的计划，从明年开始，力争用10年左右的时间，到2028年，把万达广场发展到1000个左右。

这1000家万达广场意味着什么？王健林算了一笔账：“拿今年的数据来说，开店满一年的广场平均客流量2000万，随着向三线、四线，甚至五线城市的下沉，可能每一个店客流量略为下降，毕竟小城市没有这么多人，即使1300万~1500万左右，那也意味着开到1000家店左右的时候，每一年光是万达广场的客流就在130~150亿。一个人假设每年去30次——这个频率已经不算低了，那就意味着有大概5亿人左右重复性消费的顾客。那时候我估计中国城市居住人口可能会超过10亿，真正有消费能力的人也就是6亿~7亿，因为有很小的小孩，还有很大岁数的老人家等，1000个店我们估计将覆盖中国90%以上的城市，其中有消费能力的城市人口三分之二都是我们重复消费的顾客。”

“商业中心除了是吃出来的，还是玩出来的。”王健林预测单一的商业中心将消失，未来更多的是大量的商业综合体，万达还有一个目标，争取三四年时间，使体验消费业态达到70%。”

说到如今的线上线下融合，也就是开头提到的新零售、智慧零售、无界零售等乱七八糟的零售，王健林有自己的想法：“有的人，包括个别媒体，不太了解什么是线上线下融合，以为线上线下融合就是有一个APP，那叫什么线上线下结合呢？错了。APP固然也重要，但是我们更强调的首先是，线上线下的融合要解决万达广场如何智慧化、科学化管理的问题。

至于如何线上线下融合，王健林说：“万达广场的线上线下融合往哪个方向走？今天可以给大家透露下我们的想法和秘密，主要是往人工智能上走。”

王健林在此强调，在商业行为当中，不能把消费和零售或者商业和零售混为一谈。大家不要以为零售就是我们商业的全部，或者是商业的大部分。在中国整个社会消费总额当中，零售所占比也就三分之一左右，还有三分之二，还有很多是零售或者说没有办法通过网络的手段来替代、来实现的这种体验式消费。